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近日，北京首批拿地之后可以销售的“限价房”准备入市。据介绍，此次即将取得预售许可证开盘销售的“限房价、竞地价”项目共有两个，位于北京市房山区良乡区域。早在今年2月土地出让时，就已限定商品住房销售均价不超过每平方米38994元，且最高销售单价不得超过每平方米40944元。以一套89平方米的小三居户型来计算，购房总价约350万。假如购房者是首次购房，按最低首付40%来计算，需要140万。不仅如此，还规定了该项目70%的部分必须要建设90平方米以内的中小户型。项目此次销售的900多套户型中，89平方米以下的中小户型占比90%，只有10%是112平方米的三居。